Lånelöfte – allt du behöver veta

Vad är ett lånelöfte och varför behövs det?

Ett lånelöfte är en preliminär bedömning av hur mycket pengar du kan låna för att köpa en bostad. Lånelöftet baseras på din ekonomiska situation, inklusive din inkomst, eventuella skulder och den bostad du vill köpa. Det är en av de första sakerna som du behöver ordna när du planerar att köpa en bostad, och det ger dig en bra överblick av din budget.

Att ha ett lånelöfte på plats gör att du kan agera snabbt när du hittar en bostad som passar dig. Det ger också säljaren förtroende för att du har möjlighet att fullfölja köpet, vilket gör att du har en fördel vid budgivning. Lånelöftet är alltså ett bra sätt att visa att du är seriös i din bostadsjakt.

Hur mycket kan du få i lånelöfte?

Hur mycket du kan få i lånelöfte beror på flera faktorer, bland annat din inkomst, dina övriga skulder och bostadens pris. I Sverige sätts gränsen för bolån ofta av belåningsgraden och amorteringskravet. En långivare ser till din ekonomi för att avgöra hur mycket du har råd att låna utan att överbelasta din ekonomi. Här spelar även din skuldkvot en viktig roll.

Läs mer om vad amorteringskrav innebär

Skillnaden mellan lånelöfte och bolån

Det finns en viktig skillnad mellan ett lånelöfte och ett bolån. Ett lånelöfte är, som tidigare nämnt, en preliminär bedömning av hur mycket du kan låna. När du väl har hittat en bostad och köpt den, kan du ansöka om ett bolån, som är det faktiska lånet du får för att köpa din bostad.

Lånelöfte:

Preliminär bedömning av lånebeloppet
Gäller under en viss tid (vanligtvis 3-6 månader)
Kräver ingen säkerhet (bostad) i början

Bolån:

Faktiskt lån för att köpa bostad
Inkluderar villkor som amortering, ränta och löptid
Kräver säkerhet (din bostad) för att lånet ska beviljas

Det är vanligt att man ansöker om ett lånelöfte innan man börjar leta efter en bostad, för att ha en tydlig uppfattning om vilken prisklass man kan titta på.

Steg för att ansöka om lånelöfte

Samla dina ekonomiska uppgifter: För att ansöka om ett lånelöfte behöver du ha koll på din ekonomi, inklusive inkomst, nuvarande skulder och andra ekonomiska åtaganden.
Ansök om lånelöfte: Du kan ansöka om lånelöfte online hos långivaren genom att fylla i en ansökan och skicka in dina uppgifter. Under processen gör långivaren en bedömning av din ekonomi för att avgöra hur mycket du kan få i lånelöfte.
Få svar och planera vidare: När långivaren har gått igenom din ansökan och ekonomi får du ett besked om hur mycket du kan låna. Detta lånelöfte gäller vanligtvis under en viss tid, och du kan använda det för att börja leta efter bostäder inom din budget.

Vanliga frågor och missuppfattningar om lånelöften

Om du inte hittar en bostad inom den angivna tiden för lånelöftet behöver du ansöka om ett nytt. Kom ihåg att din ekonomiska situation kan förändras, vilket kan påverka det nya lånelöftet.
Ja, du kan få ett lånelöfte även om du har en hög skuldkvot, men det kan påverka hur mycket du kan låna. Om din skuldkvot är för hög, kan långivaren be om att du ska amortera mer varje månad för att minska risken.
Ja, amorteringskravet påverkar hur mycket du kan låna och hur mycket du behöver amortera varje månad. Om du har en hög belåningsgrad eller hög skuldkvot, kan detta leda till ett högre amorteringskrav. Att räkna ut amorteringskravet innan du ansöker om lånelöfte kan ge dig en tydlig bild av din ekonomiska situation.

Krävs lånelöfte för privatlån hos MedMera Bank?

MedMera Bank erbjuder privatlån, vilket skiljer sig från bolån på flera sätt. Medan ett bolån används för att finansiera köp av bostad, kan ett privatlån användas för olika ändamål, som att finansiera renovering, samla skulder eller köpa bil. Eftersom privatlån inte är kopplade till en specifik säkerhet (som bostaden vid ett bolån), krävs inget lånelöfte för att ansöka om ett privatlån. Istället baseras beviljandet av privatlån på din ekonomiska situation, inklusive inkomst och nuvarande skulder.

För att ansöka om ett privatlån hos oss på MedMera Bank behöver du inte ta hänsyn till belåningsgrad eller specifika amorteringskrav som gäller för bolån. Istället handlar det om att visa att du har en stabil ekonomi och kan hantera den månatliga återbetalningen av lånet.

Läs mer om våra privatlån här

Räkneexempel för Privatlån För ett annuitetslån på 80 000 kr med 5 års återbetalningstid (60 avbetalningar) och en rörlig ränta på 9,02 % blir den effektiva räntan 10,64 %). Din månadskostnad blir 1 729 kr och total återbetalning blir 102 643 kr, under förutsättning att räntan inte ändras och att du betalar via autogiro utan avgifter. Räntan sätts individuellt mellan 5,20 % och 16,95 % (effektiv ränta 5,33 %–25,46 %). (2025-07-10).